Uppsägning

Du måste alltid säga upp ditt hyreskontrakt skriftligt. Uppsägningen är normalt 3 månader. Om du exempelvis säger upp lägenheten den 24 januari börjar uppsägningstiden att gälla från 1 februari. Din uppsägningstid framgår av hyreskontraktet.

Under uppsägningstiden är du skyldig att visa lägenheten för nya hyresgäster. Försök att komma överens om en tid som passar er båda. Har du inte möjlighet att visa lägenheten under uppsägningstiden förlängs den tills lägenheten kan hyras ut.

Folkbokförd på rätt adress

Du måste vara folkbokförd där du bor. Sedan den 1 juli 2018 är det brottsligt att lämna oriktiga uppgifter eller att inte anmäla ändrade folkbokföringsuppgifter till Skatteverket när man flyttar. Straffet är böter eller fängelse.

Uppsägning vid dödsfall

Vid uppsägning av dödsbo gäller särskilda uppsägningsregler. Uppsägningstiden är en kalendermånad. Det gäller endast om uppsägningen inkommer inom en månad efter att hyresgästen har avlidit. Annars gäller tre månaders uppsägningstid. Hyreskontraktet måste sägas upp av samtliga dödsbodelägare. För att styrka detta krävs legitimation och registerutdrag från Skatteverket som visar vilka som är dödsbodelägare.

När lägenheten blir ledig till uthyrning gäller alltid skyldighet att låta den visas på lämplig tid. Här är det alltså dödsboet som har skyldighet, därför behöver vi förutom namn också telefonnummer för förmedling. Ni blir kontaktad för överenskommelse om tid för visning.

Under förutsättning att lägenheten har använts som gemensam bostad har äkta makar eller sammanboende vid dödsfall rätt att överta hyreskontraktet.

Dödsbo är namnet på en död persons tillgångar och skulder. Ett dödsbo är en så kallad ”juridisk person” och existerar fram till dess att dödsboet upplöses genom arvskifte. Om det bara finns en dödsbodelägare existerar dödsboet till dagen då bouppteckningen blir registrerad.

Om det finns en förvaltare eller god man

Förvaltare och God mans uppdrag upphör den dag då huvudmannen avlider. Överförmyndaren meddelas att huvudmannen avlidit och vem som är företrädare för dödsboet.

Adressändring

Det fyrsiffriga lägenhetsnumret som du ska enge i din flyttanmälan hittar du på ditt hyreskontrakt. Det beskriver bakom vilken dörr du bor på adressen. Anmäl adressändring i god tid före flytten. Du gör din anmälan på www.adressändring.se

Städning

Du skall lämna din lägenhet väl rengjord och städad. Tillsammans med uppsägningen får du information om hur lägenheten skall städas i broschyren  till dig som flyttar ut. Även uteplats, balkong, garage och förråd tillhör lägenheten och ska städas.

Besiktning

I samband med att hyresgästen säger upp sig görs en besiktning inom vanligtvis en månad. Vid besiktning noteras fel och brister som åtgärdas av kvartersvärd när den nya hyresgästen har flyttat in. Protokoll på anteckningar som gjorts vid tidigare besiktningar finns med. Besiktningsmannen svarar gärna på frågor men behöver också tid för att genomföra sitt arbete så objektivt som möjligt. Det kan till exempel vara lämpligt att avvakta med frågor till efter genomförd besiktning. Vid besiktning bedöms också slitaget i lägenheten i relation till intervallen för renovering som gäller i PLUS. Du blir ersättningsskyldig till skador och onormalt slitage som du lämnar efter dig.

Nyckelinlämning

Du som flyttar från lägenheten ska lämna nycklarna senast klockan 10.00 på avflyttningsdagen som alltid är den första vardagen i månaden. Om du inte återlämnar samtliga utlämnade nycklar måste vi göra ett byte av låscylinder. BoLita fakturerar dig kostnaden för bytet.